Cuando este es lo que esperamos, se entregan los antecedentes y documentación necesaria, al Banco evalúa el crédito solicitado.

Si el crédito es aprobado, se le informa al Cliente el monto total a cancelar por concepto de gastos operacionales. 

Estos son:

Tasación

Estudio de títulos

Gastos notariales

Impuesto al crédito

Inscripción y dominio en el conservador de bienes raíces

El vendedor debe hacer entrega de los documentos legales para estudio de títulos. Normalmente estos son:

– Copia de la escritura de compraventa

– Acreditación del estado civil del propietario

– Certificado de No expropiación del Serviu

– Certificado de No expropiación municipal

– Certificado de Dominio Vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces

– Certificado de Gravámenes y Prohibiciones emitido por el Conservador de Bienes Raíces

El borrador de la escritura, se envía a la Notaría, para su revisión. La Notaría, realiza la escritura pública, y se informa a todos para su firma (comprador, vendedor y el banco)

inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador.

Entrega de vale vista, por monto del credito solicitado a nombre del vendedor de la propiedad.

Se entrega la escritura al comprador y vendedor de la propiedad

El tiempo promedio de una operación fluctúa entre 45 y 60 días desde su aprobación hasta la liquidación final