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Antecedentes para postular a créditos hipotecarios

En general casi todas las instituciones solicitan los siguientes antecedentes básicos que se describen a continuación:

 

Personas con ingresos fijos y dependientes:


*Certificado de renta y antigüedad emitido por el empleador

*3 ultimas liquidaciones de renta ( si sus ingresos son fijos)

*6 ulimas liquidaciones de renta si presentan ingresos variables como comisiones, horas extras bonos etc.

*Acreditación de su patrimonio como bienes inmuebles, autos, depósitos a plazos, cuentas de ahorro, subsidio etc. En esta situación siempre es necesario constatar que se tiene la totalidad del i.e. de la vivienda, pues de lo contrario la institución que evaluara el crédito supondrá que de no disponer de la totalidad del dentro de sus activos, deberá endeudarse afectando esto su carga financiera

*Acreditación de las deudas y de los montos que paga mensualmente tales como créditos de consumo, automotrices, dividendos, tarjetas de crédito, líneas de crédito etc.

*Certificado de la AFP con las ultimas 24 cotizaciones provisionales

*Copia del Carne de identidad del titular y del cónyuge o codeudor si lo hubiere

*Todos los antecedentes mencionados anteriormente, son solicitados también al cónyuge o codeudor si complementa renta

*Certificado de titulo profesional o técnico si lo hubiere

Personas independientes con honorarios:


*En general se pide a lo menos 2 años de antigüedad, para esto es necesario acreditar las 2 ultimas declaraciones de impuesto anual a la renta y las boletas del año en curso Acreditación de su patrimonio como bienes inmuebles, autos, depósitos a plazos, cuentas de ahorro, subsidio etc. En esta situación siempre es necesario constatar que se tiene la totalidad de de la vivienda, pues de lo contrario la institución que evaluara el crédito supondrá que de no disponer de la totalidad del i.e. dentro de sus activos, deberá endeudarse afectando esto su carga financiera.

*Acreditación de las deudas y de los montos que paga mensualmente tales como créditos de consumo, automotrices, dividendos, tarjetas de crédito, líneas de crédito etc.

*Certificado de la AFP con las ultimas 24 cotizaciones provisionales.

*Copia del Carne de identidad del titular y del cónyuge o codeudor si lo hubiere

*Todos los antecedentes mencionados anteriormente, son solicitados también al cónyuge o codeudor si complementa renta.

*Certificado de título profesional o técnico si lo hubiere.

Personas con giro propio o empresarios


*En general se pide a lo menos 2 años de antigüedad en la actividad

*A2 últimos balances financieros

*2 ultimas declaraciones de impuesto anual a la renta tanto de la empresa como de la persona

*Si hay más de un socio en la empresa, se solicita la constitución de la sociedad.

*Principales clientes y proveedores

*Acreditación de su patrimonio como bienes inmuebles, autos, depósitos a plazos, cuentas de ahorro, subsidio etc.

*Acreditación de las deudas y de los montos que paga mensualmente tales como créditos de consumo, automotrices, dividendos, tarjetas de crédito, líneas de crédito etc.

*Certificado de la AFP con las ultimas 24 cotizaciones provisionales

*Copia del Carne de identidad del titular y del cónyuge o codeudor si lo hubiere

*Todos los antecedentes mencionados anteriormente, son solicitados también al cónyuge o codeudor si complementa renta.

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